D�lib�ration affich�e � l'H�tel-de-Ville
et transmise au repr�sentant de l'Etat le 12 avril 2002.
Re�ue par le repr�sentant de l'Etat le 12 avril 2002.

Le Conseil de Paris, si�geant en formation de Conseil municipal,
Vu le projet de d�lib�ration, en date du 11 mars 2002, par lequel M. le Maire de Paris lui propose d'accorder la garantie de la Ville de Paris pour le service des int�r�ts et l'amortissement d'un emprunt locatif � usage social � contracter par l'Office public d'am�nagement et de construction de Paris en vue du financement d'un programme de construction d'une r�sidence �tudiante de 18 logements locatifs � usage social, situ�e dans la Z.A.C. "R�union", lot B5, 8-10, rue Michel-de-Bourges (20e), ainsi qu'une subvention de 213.428 euros et une avance de 320.143 euros, remboursable en cinquante ans, pour le financement compl�mentaire de ce programme ;
Vu le Code g�n�ral des collectivit�s territoriales, et notamment les articles L. 2511-1 et suivants ;
Vu l'avis du Conseil du 20e arrondissement, en date du 5 mars 2002 ;
Sur le rapport pr�sent� par M. David ASSOULINE, au nom de la 7e Commission, et par M. Jean-Yves MANO, au nom de la 8e Commission,

D�lib�re :

Article premier.- La Ville de Paris garantit, pour la totalit� de sa dur�e, le service des int�r�ts et l'amortissement d'un emprunt locatif � usage social de 401.471 euros remboursable en 35 ans maximum, avec une p�riode de pr�financement de 24 mois maximum, � contracter, au taux en vigueur lors de la signature du contrat par l'Office public d'am�nagement et de construction de Paris (O.P.A.C.) aupr�s de la Caisse des d�p�ts et consignations, en vue du financement principal d'un programme de construction d'une r�sidence �tudiante de 18 logements locatifs � usage social, situ�e dans la Z.A.C. "R�union", lot B5, 8-10, rue Michel-de-Bourges (20e).
La garantie de la Ville de Paris est accord�e pour la dur�e totale du pr�t, soit 24 mois de pr�financement suivis d'une p�riode d'amortissement de 35 ans, � hauteur de la somme de 401.471 euros, major�e des int�r�ts courus pendant la p�riode de pr�financement et capitalis�s au terme de cette p�riode.
La garantie de la Ville de Paris est accord�e sous r�serve de la conclusion du contrat de pr�t dans un d�lai de deux ans � compter du jour de la notification de la pr�sente d�lib�ration.
Art. 2.- Au cas o� l'O.P.A.C. de Paris, pour quelque motif que ce soit, ne s'acquitterait pas des sommes dues par lui aux �ch�ances convenues ou des int�r�ts moratoires qu'il aurait encourus, la Ville de Paris s'engage � en effectuer le paiement en ses lieu et place sur simple demande de l'�tablissement pr�teur adress�e par lettre missive, sans jamais pouvoir opposer le d�faut de mise en recouvrement des imp�ts dont la cr�ation est pr�vue ci-dessous, ni exiger que l'�tablissement pr�teur discute au pr�alable l'organisme d�faillant.
Art. 3.- Les charges des garanties ainsi accord�es seront couvertes �ventuellement par un pr�l�vement sur les ressources g�n�rales du budget et, en cas d'insuffisance de celles-ci et � concurrence des sommes n�cessaires, par une augmentation corr�lative des taux des taxes fonci�res, de la taxe d'habitation ainsi que de la taxe professionnelle.
Art. 4.- M. le Maire de Paris est autoris� � intervenir au nom de la Ville de Paris, au contrat d'emprunt � souscrire aupr�s de la Caisse des d�p�ts et consignations par l'O.P.A.C. de Paris et � signer avec cet organisme les conventions fixant les modalit�s de fonctionnement �ventuel de la garantie.
Art. 5.- La Ville de Paris accorde � l'O.P.A.C. de Paris une subvention de 213.428 euros, dont 56.440 euros � titre de participation au financement de la charge fonci�re, et 156.988 euros � titre de financement compl�mentaire de ce programme.
La d�pense correspondante sera imput�e sur la nature 65717, rubrique 72, ligne E001, du budget de fonctionnement de la Ville de Paris.
Art. 6.- La Ville de Paris accorde � l'O.P.A.C. de Paris une avance de 320.143 euros, remboursable en cinquante ans avec un diff�r� d'amortissement de trois ans, index�e sur l'indice I.N.S.E.E. du co�t de la construction � titre de participation au financement de ce programme.
La d�pense correspondante sera imput�e sur la nature 27638, rubrique 72, bloc 4, du budget d'investissement de la Ville de Paris.
Art. 7.- L'avance de la Ville de Paris accord�e ci-dessus sera rembours�e par l'O.P.A.C. de Paris selon les modalit�s d�finies par la convention du 5 ao�t 1982.
Art. 8.- En contrepartie de la garantie et de la participation financi�re accord�es, l'O.P.A.C. de Paris s'engage � r�server 7 logements de ce programme de construction, dont 4 logements au titre de la garantie d'emprunt et 3 logements au titre des subventions et de l'avance, au profit de candidats d�sign�s par la Ville de Paris, �tant pr�cis� que l'attribution de ces logements se fera en liaison avec le Centre r�gional des oeuvres universitaires et scolaires (C.R.O.U.S) de Paris.
L'O.P.A.C. de Paris, en liaison avec le C.R.O.U.S, s'engage � faire parvenir � M. le Maire de Paris (Direction du Logement et de l'Habitat), au moins trois mois � l'avance, la date � laquelle il compte pouvoir proc�der � la mise en location en indiquant le nombre, la composition et la surface par type de l'ensemble des logements ainsi que le nombre, la composition, l'identification et la surface des logements r�serv�s � la Ville de Paris avec l'�valuation des loyers et des charges que les locataires auront � payer mensuellement.
D�s qu'une vacance se produira dans les logements r�serv�s � la Ville de Paris, l'O.P.A.C. de Paris, en liaison avec le C.R.O.U.S, en avisera M. le Maire de Paris dans les m�mes conditions que ci-dessus afin qu'un nouveau candidat soit d�sign� dans un d�lai de trois mois apr�s la r�ception de cette notification.
Au cas o� M. le Maire de Paris n'aurait pas proc�d� � l'attribution d'un logement dans le d�lai fix�, l'O.P.A.C. de Paris, en liaison avec le C.R.O.U.S, lui fera parvenir un courrier de pr�avis l'informant de son intention de reprendre son droit de d�signation pour une d�signation unique dans un d�lai de huit jours avant que cette reprise ne devienne effective.
Lorsque la reprise du logement devient effective, l'O.P.A.C. de Paris, en liaison avec le C.R.O.U.S, s'engage � notifier � M. le Maire de Paris l'identit�, la date d'entr�e dans les lieux et le num�ro d'enregistrement au fichier des demandeurs de logement de la Ville de Paris du candidat auquel il aura attribu� le logement dans un d�lai de quinze jours apr�s la signature du bail.