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Location par bail emphytéotique, au profit de la société “LE RICHEMONT” de l’immeuble communal situé 11 rue des Deux Gares (10ème). M. Jean-Yves MANO, rapporteur.


D�lib�ration affich�e � l?H�tel-de-Ville

et transmise au repr�sentant de l?Etat le 18 mars 2009.

Re�ue par le repr�sentant de l?Etat le 18 mars 2009.

Le Conseil de Paris, si�geant en formation de Conseil municipal

Vu le Code g�n�ral des collectivit�s territoriales, et notamment l?article L.2122-21;

Vu le Code rural, et notamment ses articles L.451-1 � L.451-14;

Vu le projet de d�lib�ration en date du 24 f�vrier 2009, par lequel M. le Maire de Paris se propose de soumettre � son agr�ment les conditions de location � la soci�t� ?LE RICHEMONT? de l?immeuble situ� 11 rue des Deux Gares (10�me) ;

Vu l?avis des services de France Domaine ;

Vu l?avis de M. le Maire du 10�me arrondissement en date du 4 mars 2009 ;

Vu l?avis du Conseil du 10�me arrondissement en date du 3 mars 2009 ;

Sur le rapport pr�sent� par M. Jean-Yves MANO, au nom de la 8�me Commission,

D�lib�re :

Article premier.- M. le Maire de Paris est autoris� � conclure, dans un d�lai de six mois � compter de la date � laquelle la pr�sente d�lib�ration sera transmise au repr�sentant de l?Etat dans le D�partement, avec la soci�t� ?LE RICHEMONT?, dont le si�ge social est situ� � 99 rue du Chevaleret (13�me), un bail � caract�re emphyt�otique portant location de l?immeuble communal situ� 11 rue des Deux Gares (10�me).

La location sera assortie des conditions essentielles suivantes :

- le bail prendra effet � compter de la date de sa signature ou, si elle est plus tardive, � la date de remise de l?immeuble au bailleur social. Sa dur�e sera de 55 ans ;

- la soci�t� ?LE RICHEMONT? prendra la propri�t� dans l?�tat o� elle se trouvera � la date d?effet de la location ;

- la soci�t� ?LE RICHEMONT? renoncera � demander toutes indemnit�s ou dommages-int�r�ts en raison des d�fauts apparents ou cach�s qui pourront r�sulter de la nature du sol et du sous-sol ;

- la soci�t� ?LE RICHEMONT? souffrira des servitudes passives, apparentes ou occultes qui gr�vent ou pourront grever la propri�t� lou�e ; en sa qualit� d?emphyt�ote, il b�n�ficiera des droits r�els lui permettant notamment d?op�rer sur la propri�t� tout changement, am�lioration ou construction en application de l?article L.451-7 du code rural;

- � l?expiration du bail, de quelque mani�re que cette expiration se produise, la totalit� des am�nagements et �quipements r�alis�s par la soci�t� ?LE RICHEMONT? deviendra, sans indemnit�, propri�t� de la Ville de Paris ;

- pendant toute la dur�e de la location, la soci�t� ?LE RICHEMONT? devra assumer la charge de tous les travaux d?entretien et de grosses r�parations, y compris ceux que l?article 606 du Code Civil met d?ordinaire � la charge du propri�taire ;

- le loyer capitalis� sera fix� � 1.000 euros et sera payable au jour de la signature du bail ;

- en fin de location, l?immeuble r�alis� devra �tre rendu � la Ville de Paris en parfait �tat d?entretien et de r�parations de toute nature ;

- dans l?hypoth�se o� la Ville de Paris serait amen�e � ali�ner sa propri�t�, un droit de pr�f�rence sera donn� � la soci�t� ?LE RICHEMONT? ;

- la soci�t� ?LE RICHEMONT? devra, en outre, acquitter pendant la dur�e du bail, les imp�ts et taxes de toute nature grevant ou pouvant grever la propri�t� ;

- tous les frais entra�n�s tant par la r�daction que par la publicit� du bail, et de ses avenants, qui sera pass� par devant notaire, seront � la charge de la soci�t� ?LE RICHEMONT?.

Art. 2.- Cette recette sera inscrite sur le compte nature 758-1 fonction 70, centre financier 65-04, du budget municipal de fonctionnement pour les exercices 2009 et suivants.

Septembre 2009
Déliberation
2009 DLH 28
Conseil municipal
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