M. Patrick TR�M�GE, adjoint, pr�sident. - Chers coll�gues, nous passons au projet de d�lib�ration DLH 410 relatif � des demandes de permis de construire pour les immeubles situ�s 12 et 14 passage de M�nilmontant et de d�poser des demandes de permis de d�molir visant 2 immeubles � usage d'habitation situ�s 1 et 8 cit� de l'Avenir.
Je donne la parole � Mme SCHNEITER.
Mme Laure SCHNEITER. - Monsieur le Maire, vous nous demandez de voter deux permis de construire 14, passage de M�nilmontant et deux permis de d�molir 1 et 8 cit� de l'Avenir dans le 11e.
Il est certain que vous venez de donner un coup de frein � l'op�ration que vous aviez lanc�e dans ce secteur, il y a quelques ann�es. Apr�s une r�union publique, le 27 octobre dernier, puis " une journ�e ouverte " le 9 novembre sur les probl�mes du quartier, vous avez �tabli une r�elle concertation avec les habitants.
La cit� Durmar a �t� exclue du p�rim�tre d'intervention ainsi que le 25 rue des Bluets et un certain nombre d'immeubles bordant le passage de M�nilmontant.
Vous acceptez enfin de pr�voir des constructions de hauteur raisonnable et en harmonie avec le style faubourien des maisons alentours. Vous vous inspirerez un peu du parcellaire existant, afin de m�nager des cours int�rieures, des passages, des ateliers d'artistes. Voil� un projet bien am�lior� par rapport � ce qui avait �t� pr�vu initialement. Je vous en f�licite.
Il reste urgent de pr�server et r�habiliter rapidement les maisons basses, les passages, de prot�ger les cours plant�es et les ateliers qui peuvent encore �tre sauv�s.
Ce quartier, par endroits, n'a d�j� �t� que trop d�figur�. Beaucoup de maisons qui auraient d� �tre r�habilit�es, commencent � tomber en ruines et l'on voit partout des immeubles mur�s. Il faut d'urgence arr�ter le processus.
Le 1, cit� de l'Avenir est enti�rement mur�, sauf le dernier �tage, o� rideaux et b�ches remplacent les vitres disparues des fen�tres, ce qui prouve que des gens y habitent encore.
Le 1 comme le 8 sont dans un �tat de d�gradation avanc�e, tout s'effrite, les escaliers sont vermoulus, des fils �lectriques pendent de toutes part, et l'on patauge, de l'eau jusqu'aux chevilles, dans la cour lorsqu'il pleut.
Si des logements sont mur�s, beaucoup de familles en occupent encore d'autres. Je me demande comment vous n'avez pas d�j� organis� le d�part des habitants, locataires ou squatters ; ces gens � tout moment sont � la merci d'accidents dans leurs logements. Que compte faire la Ville pour les squatters, une fois qu'ils seront partis ?
On ne peut d�cemment les abandonner � leur sort sans les aider.
Vous avez refus� le 6 avril 1998 de profiter des terrains lib�r�s par d'autres d�molitions dans la cit� de l'Avenir pour construire une piscine � cet endroit, comme vous le r�clamaient un grand nombre d'habitants et d'associations.
Vous savez pourtant que le nord du 11e manque cruellement d'�quipements publics et d'ailleurs �galement d'espaces verts. Quand et o� trouverez-vous un terrain dans ce secteur pour installer la piscine tant r�clam�e ? Cette occasion manqu�e pour la piscine ne m'emp�chera pas de voter pour ce projet.
M. Patrick TR�M�GE, adjoint, pr�sident. - Madame SCHNEITER, je vous remercie.
Monsieur BLET, souhaitez-vous intervenir ?
M. Jean-Fran�ois BLET. - Oui, juste un mot pour dire � M. BULT� que je n'ai pas particip� � la r�union sur le secteur " Blanche Avignol ", car vous avez omis de m'y invit�.
Par contre, j'ai bien parcouru tout ce secteur, pas � pas, m�tre par m�tre, et aucune de ses subtilit�s ne m'en a �chapp�.
Pour ce qui est du 8 cit� de l'Avenir, il faudra nous expliquer pourquoi vous persistez � vouloir d�truire l'Avenir ?
Vous reconnaissez implicitement vos erreurs pass�s. Le nouveau projet d'am�nagement du secteur �pargne en effet une tr�s charmante cour, la cit� Durmar, et la moiti� d'une rue, le passage de M�nilmontant. Il s'inspire du tissu caract�ristique des coeurs d'�lots faubouriens, tissu jusqu'alors stigmatis� et dont les sp�cificit�s �taient l'objet de toutes les vindictes municipales.
Heureuse �volution, mais comment juger de la pertinence des am�nagements alors que le descriptif elliptique qui nous est propos�, brille par son minimalisme et son flou ? Il y aura des b�timents de trois ou quatre niveaux organis�s autour d'un espace libre central � moins que ce ne soit le long d'une longue impasse centrale, les deux options �tant, vous en conviendrez , radicalement diff�rentes.
Face � de telles incertitudes, comment pourrions-nous cautionner la d�molition de deux immeubles , le 1 et le 8 cit� de l'Avenir ? Je tiens � pr�ciser que l'immeuble du 1 cit� de l'Avenir j'ai eu la possibilit� de le visiter, avant qu'il ne soit mur�, parce qu'il avait fait l'objet d'une d�lib�ration ant�rieure. Il n'�tait pas dans un �tat tel qu'il soit insusceptible d'�tre r�habilit�, loin de l�.
Concernant cet immeuble du 1 cit� de l'Avenir, pour le bureau V�ritas les structures de l'immeuble ne pr�sentent que de simples faiblesses, je cite : " dues, � l'�tat d'�poque de la construction ". Avec un tel crit�re d'�poque, je crois qu'on pourrait raser tout Paris, mais outre le fait que le b�timent n'est en aucun cas jug� comme irr�cup�rable par V�ritas, qui est responsable de cette d�gradation ?
En effet, la d�lib�ration soumise au 1er d�cembre 1986 autorisant l'acquisition � l'amiable de cet immeuble consid�rait que son �tat g�n�ral �tait passable ce qui, dans le jargon des services techniques , �tait flatteur. Aucune mention n'�tait faite d'un quelconque probl�me de structures. Entre 1986 et aujourd'hui, que s'est-il donc pass� ? La municipalit� a simplement mis en place un p�rim�tre de pr�emption urbain renforc� et a progressivement " grignot� " l'immeuble, logement par logement, sans se pr�occuper le moins du monde de son entretien, incitant ainsi � son d�laissement, pr�sentant implicitement la d�molition comme une issue fatale, ce qui est la strat�gie classique du pourrissement.
Ainsi que l'avoue cyniquement l'avis du service des Domaines priv�s, je cite : " l'insalubrit� g�n�rale de l'ensemble de la cit� de l'Avenir est due � la voirie effondr�e en partie, aux collecteurs v�tustes et tr�s endommag�s ".
L'immeuble n'est donc pas en cause, son �tat g�n�ral n'�tant que m�diocre. Qui est responsable ? Qui est vis� par cet argumentaire ? La Ville de Paris, les Services de la Voirie, plac�s sous l'autorit� du Maire de Paris qui ont d�lib�r�ment refus� d'entretenir la voirie, qui ont curieusement omis d'effectuer les op�rations n�cessaires. Et maintenant, la Ville ose se pr�valoir de ses propres carences pour justifier l'expulsion des habitants et d�truire leurs immeubles. Ce n'est plus la Cit� de l'Avenir, c'est la Cit� de la Honte.
L'immeuble du 8 est �videmment soumis au m�me r�gime et son �tat jug� m�diocre en 1986 ne s'est pas am�lior� depuis lors. Outre l'apathie de la Ville concernant l'entretien de cet immeuble dont elle est copropri�taire, attitude d'autant plus choquante que vous nous demandez aujourd'hui de voter sa d�molition, alors que l'acquisition des autres lots de l'immeuble n'est pas encore conclue. De quel droit d�posez-vous un permis de d�molir sur des biens qui ne vous appartiennent pas ? L'abus de droit est manifeste. Depuis douze ans, vous d�couragez syst�matiquement les initiatives �ventuelles et vous laissez la gangr�ne s'installer dans un b�timent qui aurait m�rit� une bonne cure de jouvence.
Pour l'Avenir, c'est clair. L'urbanisme � visage humain, c'est un zeste de r�habilitation et beaucoup de destructions.
Pour une r�habilitation au 12, passage de M�nilmontant, trois destructions : le 14 passage de M�nilmontant, le 1 et le 8 Cit� de l'Avenir.
Face � de telles exactions et eu �gard au flou artistique relatif au programme d'am�nagement du secteur, nous ne saurions voter de telles destructions.
L'Avenir de la Cit� g�t au fond des d�combres. Vive Paris !
M. Patrick TR�M�GE, adjoint, pr�sident. - Je vous entends depuis pas mal de temps intervenir sur des dossiers de la Direction du Logement et de l'Habitat qui int�ressent les 18, 19, 20 et 11e arrondissements. De votre place, certes, tr�s en hauteur, vous ne cessez de donner des le�ons aux uns et aux autres.
Je ne sais pas comment l'opposition municipale r�agit � vos propos sur des dossiers qui sont vot�s � l'unanimit�. Vous ne cessez de stigmatiser l'incapacit� des �lus mais aussi des services.
Monsieur BLET, sans tomber dans la pol�mique...
M. Jean-Fran�ois BLET - ... Je m'appuie sur la propre citation des services pour montrer dans quelle contradiction vous vous d�p�trez !
M. Patrick TR�M�GE, adjoint, pr�sident. - Vous �tes d'une comp�tence sans faille et l'ensemble des �lus qui si�gent sont des abrutis !
M. Jean-Fran�ois BLET. - Je suis toujours rest� courtois dans mes propos et si je n'interviens pas sur les arrondissements du centre...
M. Patrick TR�M�GE, adjoint, pr�sident. - Soyez persuad� qu'il y a dans le 20e comme dans les autres arrondissements, des �lus qui connaissent le terrain.
M. Michel BULT�, adjoint, au nom de la 6e Commission. - Nous allons aborder le projet de d�lib�ration de la Cit� de l'Avenir et nous sommes � la Mairie de Paris pour construire l'avenir.
Le p�rim�tre a �t� approuv� par les d�lib�rations du 29 juin et du 10 juillet 1998, dans le sens d'une meilleure pr�servation du quartier, conform�ment � la nouvelle politique d'urbanisme et confirm�e lors d'une r�union de concertation avec les �lus et les associations du 11e arrondissement.
Monsieur BLET, vous devez avoir un d�ficit dans vos correspondants sur le plan local car, au m�me titre que tout � l'heure, ce n'est pas nous qui invitons les �lus des autres arrondissements, mais votre formation politique aurait d� vous pr�venir de ces diff�rentes r�unions de concertation.
Je rappellerai que le Conseil de Paris a d'ores et d�j� autoris�, par d�lib�rations respectives du 4 mai et du 8 juin 1998, le d�p�t de demande de permis de d�molir.
L'acquisition compl�te de ces deux immeubles n�cessite le lancement d'une proc�dure de D�claration d'utilit� publique dont les modalit�s seront soumises prochainement � notre Conseil. Le programme pr�visionnel respectant les caract�ristiques des coeurs d'�lots faubouriens pourrait comporter une quarantaine de logements neufs, cinq ateliers-logements d'artistes � l'entr�e de cette Cit�, une douzaine de logements au 18, passage M�nilmontant, et enfin, cinq logements r�habilit�s et trois logements neufs au 12 et au 14, rue M�nilmontant.
En ce qui concerne l'immeuble communal au 1, Cit� de l'Avenir et l'immeuble en copropri�t� 8, Cit� de l'Avenir dont la Ville de Paris poss�de 98 sur 128 milli�mes, des �tudes pr�cises ont �t� men�es en vue d'une conservation �ventuelle � laquelle la Municipalit� a d� renoncer en raison de graves d�sordres que ces immeubles v�tustes pr�sentent. Ils se situent dans un secteur insalubre dont la voirie et le r�seau d'assainissement sont d�grad�s.
Il importe donc de proc�der plus t�t � la d�molition de l'immeuble communal libre de tout occupant au 1, Cit� de l'Avenir, la d�molition de l'immeuble au 8, Cit� de l'Avenir ne pouvant intervenir qu'apr�s la derni�re acquisition, apr�s le dernier d�part du dernier occupant.
M. Patrick TR�M�GE, adjoint, pr�sident. - Je mets aux voix, � main lev�e, le projet de d�lib�ration DLH 410.
Qui est pour ?
Contre ?
Abstentions ?
Le projet de d�lib�ration est adopt�. (1998, DLH 410).