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M. Christophe NAJDOVSKI, adjoint, pr�sident. - Nous examinons � pr�sent le projet de d�lib�ration DLH 316 concernant la r�alisation par ICF La Sabli�re d?un programme de construction neuve comportant 18 logements P.L.A.I., 38 logements PLUS et 18 logements P.L.S. situ� 2-4, passage de Gergovie, dans le 14e arrondissement.

La parole est � M. le Maire du 14e, M. Pascal CHERKI.

M. Pascal CHERKI, maire du 14e arrondissement. - Tout d?abord, pour me f�liciter de cette op�ration. Pour les conseill�res et les conseillers qui ne le savent pas, il s?agit d?une petite barre de logements qui est contigu� aux voies ferr�es et donc qui �tait tr�s d�grad�e et c?est enfin heureux qu?ICF La Sabli�re ait d�cid� de faire une d�molition/reconstruction.

En plus, je voudrais en profiter pour remercier Jean-Yves MANO d?avoir accept� de faire un programme de logement �quilibr�, c?est-�-dire que, et je le revendique, je trouve tr�s bien que nous ayons beaucoup de P.L.A.I., que nous ayons autant de P.L.A.I. que de P.L.S. - je ne fais pas partie de ceux qui pensent qu?avoir du logement social, m�me quand on en a d�j� 20�%, est un probl�me - et, deuxi�me �l�ment, d?avoir, dans le cadre des P.L.A.I., veill� � ce qu?il y ait des grands appartements, puisqu?il y aura cinq T4 et deux T5, et qu?on n?ait pas r�serv� les petits appartements aux P.L.A.I.

Le programme, au niveau de son �quilibre social est donc assez bon, il est m�me tr�s bon, puisqu?il y aura 18 P.L.A.I., 18 P.L.S. et 38 logements PLUS et on sait que 30 % de ces logements PLUS doivent �tre r�serv�s aux P.L.A.I. � partir du moment o� ils remplissent ces conditions.

Par contre, il y a un sujet majeur, on s?en est d�j� entretenu avec La Sabli�re, et je voudrais attirer l?attention de la Ville, parce qu?on aura vraiment besoin de l?appui de la Ville sur ce point, nous avons eu, dans le cadre de la Z.A.C. Al�sia-Montsouris, une exp�rience malheureuse d?immeubles de logement proches des voies R.E.R. et o� toutes les pr�cautions n?avaient pas �t� prises, notamment en termes de travail sur l?isolation phonique et sur les vibrations, et donc c?est tr�s dur, quand c?est parti, de rattraper le coup.

Je sais qu?ICF La Sabli�re a tir� un certain nombre de le�ons, mais nous demandons � la Ville de nous accompagner dans ce projet, de mani�re � ce qu?en amont, puisque l?architecte va �tre d�sign� bient�t, toutes les pr�cautions soient prises, toutes les �tudes pr�alables soient prises en mati�re de bruit et de vibrations, y compris dans les process de construction et qu?ICF La Sabli�re s?engage contractuellement sur des objectifs chiffr�s et pas simplement sur des promesses de tout sera mis en ?uvre pour, de mani�re � ce que nous ne revivions pas et que les locataires qui habitent l� ne revivent pas l?enfer qu?ils vivent et qui a motiv�, justement, l?op�ration lanc�e par La Sabli�re avec l?amicale pression de la Ville de Paris.

Voil� ce que je voulais dire.

En tout cas, c?est une op�ration qui est tr�s attendue et cela fait partie, m�me si ce n?est pas, en tant que tel, juridiquement, de l?habitat insalubre, de l?habitat que l?on pourrait qualifier de pas tout � fait digne, pour �tre dans l?euph�misme, et c?est une excellente chose que cette r�habilitation d�molition/reconstruction soit lanc�e et voie le jour.

Je vous remercie.

M. Christophe NAJDOVSKI, adjoint, pr�sident. - Monsieur MANO, vous avez la parole.

M. Jean-Yves MANO, adjoint, au nom de la 8e Commission. - J?entends bien les remarques de M. CHERKI.

D?abord, f�licitons-nous que La Sabli�re, qui est un partenaire extr�mement actif de la Ville de Paris dans la mobilisation du foncier pour d�velopper du logement accessible financi�rement � la diversit� des Parisiens et donc dans la probl�matique de la diversit� des produits propos�s, y compris les logements familiaux.

J?entends totalement les remarques et les craintes potentielles compte tenu de la situation g�ographique.

Je dirai qu?au niveau phonique, la qualit� et les orientations prises par la Ville de Paris par le Plan climat garantissent, me semble-t-il, la r�alit� de la protection phonique des habitants.

Une autre question plus technique, reconnaissons-le, est au niveau des vibrations, mais je crois que La Sabli�re est bien consciente de la probl�matique qu?ils ont d�j� v�cue pour prendre en compte la totalit� des probl�matiques pos�es lors de l?�laboration du projet, y compris en lien avec des architectes, et, de toute fa�on, vous serez associ� en tant que maire du 14e arrondissement.

M. Christophe NAJDOVSKI, adjoint, pr�sident. - Je mets aux voix, � main lev�e, le projet de d�lib�ration DLH 316.

Qui est pour ?

Contre ?

Abstentions ?

Le projet de d�lib�ration est adopt�. (2010, DLH 316).

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