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116 - QOC 2000-669 Question de M. Henri MALBERG, Mme Gisèle MOREAU, M. Michel TUROMAN et des membres du groupe communiste à M. le Maire de Paris sur l'opération démolition-construction dans l'ensemble immobilier "Villiot-Rapée" (12e)


Libell� de la question :
"Une op�ration de construction-d�molition va �tre r�alis�e en plusieurs phases dans l'ensemble immobilier "Villiot-Rap�e" (12e).
Habit� par des locataires bien souvent de conditions tr�s modestes, ces b�timents appartiennent � l'O.P.A.C. de Paris et les premiers travaux doivent commencer d�s le d�but de l'ann�e 2001.
Or, malgr� une concertation jug�e positive par les locataires, de nombreux sujets d'inqui�tude demeurent. Ils concernent les relogements, le niveau des loyers Apr�s reconstruction, le mode de chauffage.
Aussi, M. Henri MALBERG, Mme Gis�le MOREAU, M. Michel TUROMAN et les membres du groupe communiste demandent-ils � M. le Maire de Paris de bien vouloir leur indiquer :
1) sur combien de temps s'�talera la totalit� de cette op�ration ;
2) combien de relogements ont �t� propos�s, combien ont �t� accept�s ou refus�s et combien de propositions restent � faire � quelques semaines du d�but des travaux ;
3) les mesures qu'il compte prendre afin que l'incidence de cette reconstruction sur le niveau actuel des loyers soit la plus faible possible ;
4) de quel type de chauffage seront dot�s les nouveaux immeubles."
R�ponse (M. Michel BULT�, adjoint) :
"L'op�ration de d�molition-reconstruction du groupe "Villiot-Rap�e" se d�roulera en 3 phases : la premi�re phase (d�cembre 2000 � septembre 2003) concerne la d�molition des b�timents A/B/C, soit 38 logements, et la construction des lots 1/2/3, soit 165 logements.
Les deux derni�res phases, qui d�buteront � partir de 2003, comprennent le relogement des locataires puis la d�molition des b�timents D et F (150 logements), la construction des lots 4 et 5 (61 logements), le relogement des locataires et la d�molition des b�timents E et G (107 logements), et enfin la construction du lot 6 (30 logements).
Ne sont pour l'instant concern�s par les relogements que les 38 locataires des 3 premiers b�timents A/B/C, situ�s sur le quai de la Rap�e, qui doivent �tre d�molis en 2001.
Sur ces 38 locataires, 25 ont accept� un relogement provisoire ou d�finitif.
Des propositions seront faites tr�s prochainement aux locataires qui restent � reloger.
Le loyer moyen appliqu� aux locataires du groupe est actuellement de 18,23 F le m�tre carr� habitable. Le 9 novembre dernier, des propositions ont �t� faites et accept�es par l'Amicale des locataires sur la base d'un loyer minor� de 22,50 F le m�tre carr� habitable Apr�s travaux, compatible avec un financement PLUS construction-d�molition.
Ce loyer, de l'ordre de 20 � 25 F le m�tre carr� habitable, reste tr�s inf�rieur � celui r�sultant d'une op�ration de type PALULOS ou de type PLUS classique.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire des nouveaux logements sont de type collectif (chauffage urbain C.P.C.U.). Il faut pr�ciser qu'il s'agit du m�me mode de chauffage que celui existant � ce jour sur le site."

Novembre 2000
Débat
Conseil municipal
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