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2021 DU 128 - Z.A.C. "Python-Duvernois" (20e). - Déclassement et cession à la SEMAPA de l'emprise foncière correspondant au lot 8-9 de la Z.A.C. (suite).


 

M. Frédéric HOCQUARD, adjoint, président. - Nous allons passer maintenant à l?examen du projet de délibération DU 128 concernant la Z.A.C. "Python-Duvernois".

La parole est à Mme SIMONNET.

Mme Danielle SIMONNET. - Mon intervention sera rapide, parce que je souhaitais profiter de ce projet de délibération pour réaffirmer tout mon soutien aux habitants de "Python-Duvernois" et dire ici, dans cette Assemblée, que la mobilisation paye et qu?elle est toujours nécessaire. Parce que, souvenez-vous, il y a plus d?un an de cela, les locataires de cet ensemble de logements sociaux qui appartiennent à la R.I.V.P., pour lesquels il y avait certes un grand projet de renouvellement urbain mais qui tardait à voir le jour, et pendant tout ce laps de temps, les locataires se sentaient abandonnés par un bailleur qui avait arrêté d?entretenir le bâti. Leurs conditions de vie étaient catastrophiques, puisqu?il faut savoir qu?ils subissent à la fois la pollution du périphérique, la pollution interne des immeubles, du fait de toute l?humidité avec une V.M.C. qui ne fonctionne pas, et par ailleurs, l?infestation de rats, de souris et de cafards.

Je dois dire que leur mobilisation a permis que des réunions se multiplient et que la R.I.V.P. soit plus réactive. Cela ne veut pas dire qu?il n?y a pas de problème, que tout est résolu. Je pense que les travaux vont être très longs. Le relogement, c?est très long. On voit bien toute la difficulté de permettre à l?ensemble des locataires d?être relogés. On touche ici la difficulté du peu de logements sociaux disponibles pour les locataires.

Néanmoins, un certain nombre, chaque mois, a enfin la possibilité d?être relogé ailleurs. Néanmoins, on a toujours un certain nombre de difficultés sur les questions de décohabitation. J?attire l?attention sur le fait qu?il faut prendre en compte les décohabitations et permettre de garantir aux personnes "décohabitantes" un accès à un logement social. Je sais qu?il n?est pas de droit. Je sais qu?il n?est pas non plus de droit que cet accès au logement se fasse au même prix au mètre carré. Mais tenons compte de la situation sociale de "Python-Duvernois". Tenons compte aussi du devoir de réparation par rapport à ce que l?on a fait subir à ces locataires. Je continue à défendre le fait qu?il faudrait permettre que les décohabitations puissent se faire au même prix au mètre carré, y compris pour les "décohabitants".

On a aussi des soucis pour quelques personnes en situation de handicap, à mobilité réduite. Là, on voit la difficulté dans l?accès à des logements mis en accessibilité, qu?il y a vraiment un effort à faire au niveau des bailleurs et au niveau de la Ville pour avoir bien plus de logements en accessibilité.

En attendant, la situation du quotidien se marque quand même toujours par des problèmes de panne d?ascenseur, des problèmes de dysfonctionnement d?éclairage, et autres. Mais je tiens à dire qu?en ce qui concerne la concertation, les choses se sont quand même beaucoup améliorées. Cela veut dire qu?il y a plus d?échanges et de dialogue. Une nouvelle réunion a lieu le 18 novembre. J?espère que les locataires sauront s?en saisir pour faire remonter directement l?ensemble des problématiques.

Il y a beaucoup d?attentes sur le projet de réhabilitation. Je pense que c?est du fait du calendrier qui va être long, que certains logements sont en ce moment utilisés en guise d?hébergements transitoires. Si l?on pouvait avoir un peu plus d?éléments sur ce sujet, à nouveau plus de précisions sur les éléments de calendrier - quel est le type de retard ? Où en sommes-nous au niveau des travaux ? - ce serait une bonne chose.

Je crois avoir à peu près fait le tour des éléments que je voulais porter à notre Assemblée. Je vous remercie.

J?oubliais. En Conseil d?arrondissement, on ne me donne que les chiffres au mètre carré du projet de livraison à l?arrivée, c?est-à-dire le nombre de mètres carrés de logements sociaux. Je souhaiterais quand même qu?il y ait plus d?honnêteté et de transparence, que l?on nous dise, à l?arrivée, combien de logements sociaux en moins il y aura dans la cité "Python-Duvernois". Je sais bien qu?il y a une volonté de mixité sociale sur ce quartier, sauf que, moi, je ne vois pas où va avoir lieu la compensation. J?avais estimé à une centaine de logements sociaux en moins à l?arrivée de l?opération. Sans doute, je me trompe dans mes chiffres, mais vous comprenez qu?avec vos chiffres au mètre carré, on ne peut pas avoir la comparaison.

Je vous remercie.

M. Frédéric HOCQUARD, adjoint, président. - Je vous remercie.

M. Emmanuel GRÉGOIRE, pour vous répondre.

M. Emmanuel GRÉGOIRE, premier adjoint. - Merci beaucoup, Monsieur le Maire.

Merci beaucoup, Madame SIMONNET.

La Z.A.C. "Python-Duvernois" est l?un des projets les plus importants en matière d?urbanisme, de requalification, de renouvellement urbain. Nous y travaillons beaucoup avec l?ensemble des collègues de l?Exécutif, en particulier avec Anne-Claire BOUX, Jacques BAUDRIER, et puis, évidemment, avec le maire du 20e arrondissement, Éric PLIEZ. Nous avons fait de très nombreuses visites sur place. Je sais combien Éric PLIEZ est, au quotidien, aux côtés des habitants de "Python-Duvernois".

C?est un ensemble qui a, au cours des années, évolué de façon difficile pour les locataires. Il était temps d?engager un projet de rénovation d?une ampleur totalement inédite, qui passe aussi par l?ambition de redonner à ce quartier un nouveau souffle, dans un endroit qui, par ailleurs, coincé et à proximité de ce très grand échangeur qu?est la porte de Bagnolet, permette à ce quartier d?avoir une mixité de programmation permettant un équilibre de vie plus agréable et intéressant.

Le programme, très précisément. Je vous le dis en mètres carrés : ce sont 100.000 mètres carrés, 103.200 exactement, avec des nouveaux logements, 25.200 mètres carrés, des bureaux, 59.500 mètres carrés, des locaux d?activité, 7.000 mètres carrés, et des équipements publics, 11.500 mètres carrés. C?est un programme conduit par la SEMAPA, notre S.E.M. d?aménagement, avec toute une série d?aménagements à tiroirs - vous l?avez souligné, Madame SIMONNET, c?est exact - et la complexité du lieu, qui est occupé. Nous devons patiemment, méthodiquement, mais le plus rapidement possible tout de même, engager cette rénovation. Vous savez que cela a déjà largement commencé.

L?un des objectifs est aussi d?aérer le site, en détruisant des bâtiments qui étaient consacrés aux logements, alors que rien, dans la logique, n?aurait dû conduire à les utiliser en logements. Et puis, de requalification des espaces publics, des espaces extérieurs, qui font l?objet de beaucoup de visites que j?évoquais tout à l?heure.

Je crois que c?est un projet dont on peut tous se réjouir. Ce projet de délibération porte en particulier sur un déclassement et une cession à la SEMAPA d?une emprise foncière particulière qui appartient à la Ville, et qui permettra d?engager une phase supplémentaire de ce programme de rénovation. Le Service local du Domaine de Paris a validé les conditions financières de cette cession. Je suis certain, que ce soit dans le 20e arrondissement autour d?Éric PLIEZ ou dans cette Assemblée, que nous aurons l?occasion collectivement de suivre avec attention l?évolution des travaux et la rapidité de rénovation. Je vous remercie.

M. Frédéric HOCQUARD, adjoint, président. - Je vous remercie.

Monsieur Éric PLIEZ, le maire du 20e arrondissement, voulait ajouter un mot.

M. Éric PLIEZ, maire du 20e arrondissement. - Chers collègues, je voulais en profiter pour saluer le travail de l?équipe municipale du 20e arrondissement. Je crois que les résultats sont dus aussi à une excellente coordination entre la mairie centrale, locale, la SEMAPA, la R.I.V.P. et, bien sûr, les habitants de "Python-Duvernois". Puisque notre souci, c?est d?abord les habitants, dans un projet qui est parti mais va prendre du temps, dont l?accompagnement quotidien est nécessaire. Je pense que le redéploiement de certaines associations, l?arrivée d?animations d?artistes sur le site, aidera aussi à accompagner toute cette période.

En tout cas, depuis juillet 2020, nous sommes au travail pour réaliser ce projet ambitieux, mais ô combien indispensable. Je vous remercie.

M. Frédéric HOCQUARD, adjoint, président. - Je vous remercie.

Je vais soumettre au vote le DU 128.

Mme Danielle SIMONNET. - (Hors micro).

M. Frédéric HOCQUARD, adjoint, président. - On ne peut plus, maintenant. Donc, on va passer au vote.

Mme Danielle SIMONNET. - (Hors micro).

M. Frédéric HOCQUARD, adjoint, président. - D?accord.

Je mets aux voix, à main levée, le projet de délibération DU 128.

Qui est pour ?

Madame SIMONNET, ce n?est pas parce que vous avez une grande voix que?

Vous avez eu la réponse d?Emmanuel GRÉGOIRE.

Qui est pour ?

Qui est contre ?

Qui s?abstient ?

Le projet de délibération est adopté. (2021, DU 128).

 

Novembre 2021
Débat
Conseil municipal
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