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Mme�P�n�lope KOMIT�S, adjointe, pr�sidente. - Nous passons au v?u n��175 relatif � la r�alisation d?un programme de construction par "Paris Habitat" au 156 et 162-168, rue de Tolbiac.

Je donne la parole � Mme�M�HAL pour deux minutes.

Mme�Fadila M�HAL. - C?est un v?u pr�sent� par une �lue du 13e, Anne-Christine LANG, ainsi que le groupe D�mocrates et Progressistes.

Ce v?u concerne un programme de construction de 421 logements interm�diaires par "Paris Habitat" et concerne aussi la cr�che sur la parcelle qui, normalement, est rue de Tolbiac. Cette parcelle, propri�t� de la Ville, accueille actuellement une cr�che de 54 places, et le projet pr�voit la d�molition de la cr�che.

Je rappelle que l?adjoint charg� de l?Urbanisme et de l?Architecture a dit qu?il fallait �viter la destruction de b�timents patrimoniaux pour des raisons � la fois �cologiques et de pr�servation du patrimoine.

Je rappelle aussi qu?il y a eu un v?u concernant la cr�che rue de Tolbiac, qui a �t� d�pos� au Conseil de Paris en f�vrier 2019, toujours par Anne-Christine LANG, qui demande la pr�servation de la cr�che pour les raisons �voqu�es. C?est un v?u qui a �t� adopt�.

Je dois dire aussi qu?il y a eu beaucoup d?interrogations l�gitimes sur la densification excessive � Paris ces derni�res semaines, notamment dans le 13e arrondissement.

Je rappelle aussi que le jury de s�lection des architectes pour le projet Tolbiac initialement pr�vu avait annul� cette d�cision, et la n�cessit� de revoir le projet de construction apr�s l?annulation du projet. La demande est simple, sur proposition de Anne-Christine LANG et de tous les �lus du groupe�: que la Ville de Paris et la mairie du 13e arrondissement indiquent aux �lus les axes retenus pour l?�laboration d?un nouveau cahier des charges prenant en compte � la fois la pr�servation et la r�novation de la cr�che de Tolbiac, la r�habilitation des immeubles existants et, en filigrane, la diminution de la densit�. Je vous remercie.

Mme�P�n�lope KOMIT�S, adjointe, pr�sidente. - Merci, Madame M�HAL.

Pour vous r�pondre, je vais donner la parole � M. MISSIKA, puis je donnerai la parole � M. COUMET et � M. AQUA pour des explications de vote.

M. Jean-Louis MISSIKA, adjoint. - Merci.

Je ne serai pas long. Je crois qu?Anne-Christine LANG et les �lus de son groupe connaissent bien le sujet. J�r�me COUMET va nous apporter quelques pr�cisions.

Je vais m?attarder seulement sur deux points, d?abord sur la qualit� du programme de transformation des parcelles propos� par "Paris Habitat" et l?agence "Urban Act", parce que cette d�molition s?inscrit dans un programme beaucoup plus vaste. Ce secteur, aujourd?hui, est mal organis� et il va �tre totalement r�am�nag�, avec une am�lioration des dispositions des b�timents et une reconfiguration des espaces publics, notamment avec la reprise de la rue du Moulinet. Cela permettra une am�lioration des logements avec la r�habilitation "Plan Climat" d?une tour de 10 �tages, plus un programme de d�molition de 185 logements pour une reconstruction, une am�lioration des espaces publics, avec plus d?espaces verts accessibles au public, 4.800 m�tres carr�s d?espaces v�g�talis�s, un agrandissement de l?�quipement petite enfance avec un gain de berceaux, une mixit� fonctionnelle avec la cr�ation de 1.500 m�tres carr�s de surfaces commerciales. Ce programme, je le rappelle, a �t� largement concert� en 2017 et 2018 avec des ateliers et des marches exploratoires. Il a re�u une adh�sion tr�s forte des habitants qui attendent avec impatience la r�novation de logements qui sont dans un �tat d�licat. Il s?agit d?une v�ritable op�ration urbaine qui viendra am�liorer ce secteur du 13e. J?en viens � la question pr�cise du v?u, celle de la cr�che existante. On ne peut que constater son mauvais �tat et l?impossibilit� de faire une r�novation "Plan Climat" de cette cr�che, une structure vieillissante qui ne peut �tre mise aux normes accessibilit� sans une perte cons�quente de berceaux. Pareil sur le volet �nerg�tique, la consommation du b�timent est quasiment deux fois sup�rieure aux objectifs du "Plan Climat". Une restructuration entra�nerait une perte de surface. L?�tude sur la qualit� de l?air d�voil�e la semaine derni�re par l?association "Respire" a class� cet �tablissement dans la liste des �tablissements pr�occupants avec des taux de NO2 inqui�tants. Le fait que l?on d�place cette cr�che en c?ur d?�lot, prot�g� des sources de pollution, permettra de pallier ce probl�me. Enfin, je pr�cise que Paris Habitat a saisi les architectes des B�timents de France qui leur ont fait un retour positif sur le traitement de ce dossier, en particulier la d�molition du b�timent. Je vous propose de retirer ce v?u, sinon j?�mettrai un avis d�favorable.

Mme�P�n�lope KOMIT�S, adjointe, pr�sidente. - Merci. J?ai deux explications de vote. Monsieur COUMET.

M. J�r�me COUMET, maire du 13e arrondissement. - Merci beaucoup.

Je passe rapidement sur le changement de pied, puisqu?Anne-Christine LANG, qui d�pose ce v?u, a vot� les deux premiers projets de d�lib�ration sur cette m�me op�ration o� tout �tait d�crit. On a le droit de changer d?avis, mais les tournants � 180 degr�s, c?est dur � suivre.

J?en viens au fond. Premi�rement, il s?agit, comme dans bien des projets du 13e, d?un r��quilibrage sociologique, puisque, dans un �lot enti�rement class� PLUS, H.L.M. classique, nous allons ajouter des logements interm�diaires.

Deuxi�mement, l?argumentation sur la densification est tr�s d�sagr�able, car il s?agit notamment, et ce sera une premi�re, � Paris �videmment, mais en France aussi, de transformer une rue, en l?occurrence une portion de rue, la rue du Moulinet, en solarium pour la piscine de la Butte-aux-Cailles. Nous allons donc gagner sur la voirie pour pousser les murs de la piscine de Butte-aux-Cailles et, d?une certaine mani�re, achever sa r�novation et donner de l?espace aux usagers. Apr�s le data center qui chauffait la piscine, ce sera une nouvelle innovation, et je pense que ce sera tr�s bien pour les habitants et les usagers.

Troisi�mement, et c?est le plus important, ce projet est tr�s attendu par les habitants. Jean-Louis MISSIKA a commenc� � le dire, mais je rappelle que les immeubles abattus et reconstruits avaient �t� � l?origine con�us comme des immeubles d?urgence, donc provisoires. Cela avait �t� con�u comme tel � l?�poque. Ils sont �videmment tr�s mal fichus, de tr�s petites pi�ces, des ascenseurs qui existent, mais sur les demi-�tages, des emmarchements, un chauffage tr�s d�ficient puisque la moiti� des locataires ne disposent pas d?un chauffage qui fonctionne correctement. Renoncer � cette op�ration serait une gifle pour les habitants.

Enfin, ce projet a fait l?objet de multiples diagnostics depuis 2017�: deux diagnostics, cinq ateliers ont permis de co-construire le projet. Il a �t� pr�sent� � deux reprises en r�union publique, avec d?ailleurs beaucoup d?habitants qui se sont d�plac�s massivement. J?esp�re que tout cela n?a �chapp� � personne. Je souhaite ardemment le retrait de ce v?u. Evidemment, on va essayer de faire la meilleure op�ration d?urbanisme qui soit, faut-il qu?on puisse lancer le concours.

Mme�P�n�lope KOMIT�S, adjointe, pr�sidente. - Merci.

Madame LANG, vous le retirez ou pas, juste oui ou non�?

Mme�Anne-Christine LANG. - Pas juste oui ou non. Avec votre permission?

Mme�P�n�lope KOMIT�S, adjointe, pr�sidente. - Non, le v?u a �t� d�fendu. Vous le retirez ou pas�?

Mme�Anne-Christine LANG. - Je l?aurais bien volontiers retir�, mais avec l?accord de M. MISSIKA, si j?avais pu parler 30�secondes, cela m?aurait arrang�.

Mme�P�n�lope KOMIT�S, adjointe, pr�sidente. - Alors, 30�secondes, Madame.

Mme�Anne-Christine LANG. - Je souhaitais, par ce v?u, que M. MISSIKA puisse me faire part de l?�tat du dossier dans le prolongement du v?u que j?ai d�pos� le mois dernier sur cette op�ration. Je confirme que je reste totalement, pour diff�rentes raisons, oppos�e � cette op�ration d?urbanisme, mais �tant donn� que M. MISSIKA a eu l?amabilit� de nous informer de l?�tat du dossier, je vais le retirer tout en �tant toujours tr�s oppos�e � cette op�ration.

Mme�P�n�lope KOMIT�S, adjointe, pr�sidente. - Pas d?explication de vote, Monsieur AQUA, je suis d�sol�e.

Le v?u n��175 est retir�.

Voeu d�pos� par Mme SIMONNET relatif au projet de construction de passerelles et ponts habit�s.

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