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M. Jean-Fran�ois MARTINS, adjoint, pr�sident. - Il y a pas mal de bavardage, sur les bancs de la majorit� essentiellement, d'ailleurs. Si nous pouvions avoir un peu de calme pour �couter l'examen du projet de d�lib�ration DLH 36�: r�alisation 1-23, rue Curnonsky et 8-10, rue Pitet, d?un programme de r�novation PCE d?am�lioration de la qualit� de service et requalification des espaces ext�rieurs par "Paris Habitat".

Je donne la parole � M. le Maire du 17e arrondissement pour cinq minutes.

M. Geoffroy BOULARD, maire du 17e arrondissement. - Merci.

Monsieur le Maire, Mesdames et Messieurs les adjoints, mes chers coll�gues, regroupant pas moins de 7 b�timents et 728 logements, le groupe immobilier Pitet-Curnonsky doit faire l'objet d'un programme de r�habilitation et de r�novation thermique destin� � am�liorer les performances �nerg�tiques de ces b�timents. Un programme attendu, suivi par Brigitte KUSTER, d�put�e de Paris, et Jean-Didier BERTHAULT, conseiller de Paris, en charge du quartier.

En tant que maire du 17e arrondissement, je salue cette n�cessaire r�habilitation qui b�n�ficiera prioritairement aux habitants ainsi qu?� leur qualit� de vie. Les riverains de ce secteur subissent, en effet, de nombreuses nuisances, au premier rang desquelles figure l'ins�curit�. Il est donc temps d'insuffler une dynamique positive � ce quartier. La r�novation des logements, comme des parties communes, y participera de mani�re significative. Ces logements ont �t� construits, il faut le rappeler, dans les ann�es 1970 tout de m�me.

Si je salue et encourage cette r�novation, je souhaite, Monsieur le Maire, appeler votre vigilance sur deux points qui m'apparaissent incontournables. Premi�rement, le projet port� dans le cadre de "R�inventer Paris" qui pr�voit une densification de l'ensemble immobilier par la construction de trois nouveaux immeubles, est contest� par les riverains. Un projet de ce type, je le rappelle, ne peut �tre r�ussi que s'il est r�alis� avec les habitants du quartier et qu?il r�pond � leurs attentes. Il est donc n�cessaire de repenser le projet en concertation avec les habitants du secteur Pitet-Curnonsky qui, comme vous le savez, est un secteur qui concentre un certain nombre de difficult�s. Concertation, �coute et apaisement�: voil� ce que je demande.

Autre point de vigilance sur lequel je souhaite appeler votre attention, Monsieur le Maire�: les charges des loyers, et notamment leur �volution li�e � cette r�habilitation. Bien que nous n'ayons pas encore le calendrier des travaux, qui devraient toutefois d�buter d�but 2019, je souhaite et je salue, surtout, l'�conomie de 180 euros par an qui b�n�ficiera � tous les habitants de l?ensemble immobilier gr�ce � l?am�lioration des performances �nerg�tiques. Je resterai donc tr�s vigilant et � l?�coute des habitants pour que les charges qu?ils supportent n?augmentent pas des suites de cette n�cessaire r�habilitation et � laquelle ils ont l�gitimement droit.

Je vous remercie.

M. Jean-Fran�ois MARTINS, adjoint, pr�sident. - Merci, Monsieur le Maire.

La parole est � Mme PREMEL pour cinq minutes.

Mme Dani�le PREMEL. - Merci, Monsieur le Maire.

Chers coll�gues, ce projet de d�lib�ration t�moigne de la politique du logement que nous soutenons. Celle-ci ne se limite pas � la production de logements sociaux ou de logements d?urgence, mais prend en compte aussi l?am�lioration des conditions de logement des habitants qui y vivent.

Le groupe immobilier Pitet-Curnonsky, construit il y a plus de quarante ans, comprend, comme on l?a d�j� dit, 728 logements r�partis en 7 b�timents. Vu son anciennet�, le projet de "Paris Habitat", visant l?am�lioration des performances �nerg�tiques de cet ensemble immobilier, ne peut qu?amener � un habitat plus agr�able et plus �conomique pour les locataires.

Cette d�marche de d�veloppement durable r�pond au Plan Climat Energie pour la certification NF Habitat Paris de la Ville. L?op�ration en dernier ressort permettra de r�duire les charges li�es � l?�nergie d?environ 180�euros en moyenne par an et par logement. Le bailleur s?engage � ce que cette �conomie ait un effet sur les locataires, conform�ment � la loi Molle. Nous ne sommes pas l� dans les illusions de la baisse des loyers. En effet, ce seront des effets n�gatifs � terme pour les locataires car, nous le savons, les projets d?am�lioration en seront fragilis�s.

Je note que le projet ne se contente pas d?un label mais qu?il vise une requalification du groupe, comme notamment les espaces ext�rieurs, le remplacement des ascenseurs, la cr�ation de locaux communs, le repositionnement des loges de gardien. C?est cette approche globale que nous soutenons. La vie sociale dans une cit� est multidimensionnelle. L?intervention doit elle-m�me prendre en compte ces diff�rentes entr�es qui garantissent au fond la r�ussite du projet.

Cette op�ration r�pond peut-�tre indirectement aux inqui�tudes du groupe les R�publicains qui avait d�pos� un v?u en novembre 2017 relatif � l?ins�curit� croissante sur le secteur Pitet-Curnonsky. Je vous remercie.

M. Jean-Fran�ois MARTINS, adjoint, pr�sident. - Merci, Madame PREMEL.

Pour r�pondre aux deux intervenants, la parole est � M. Ian BROSSAT.

M. Ian BROSSAT, adjoint. - Monsieur le Maire, chers coll�gues, je me r�jouis, et je vois que c?est notre cas � tous, de ce projet de d�lib�ration qui concerne un programme de r�novation Plan Climat sur le site de Pitet-Curnonsky dans le 17e arrondissement. Une adresse sur laquelle nous avons eu l?occasion de d�battre � de nombreuses reprises ici.

Ce sont tr�s pr�cis�ment 728 logements qui appartiennent � "Paris Habitat" et qui sont concern�s par cette r�habilitation. Une r�habilitation lourde car, comme le maire du 17e arrondissement l?a dit, il s?agit d?une s�rie d?immeubles qui datent des ann�es 1970 et qui n�cessitent des travaux importants.

Cela nous permettra de faire coup double. D?abord quand on fait une r�habilitation de ce type, on am�liore le confort des locataires. C?est �videmment essentiel et c?est d?abord pour eux que nous r�alisons ces travaux.

Par ailleurs, ce sera aussi l?occasion de rendre du pouvoir d?achat aux locataires, puisqu?avec cette r�habilitation ce sont �videmment des �conomies d?�nergie, des charges en moins, et tr�s concr�tement ce sont 180 euros de charges en moins par logement qui seront r�alis�s. C?est consid�rable et ce sera donc une tr�s bonne nouvelle pour les locataires.

Vous avez eu raison de dire aussi, l?un comme l?autre, la n�cessit� de coordonner ces travaux avec la cr�ation des nouveaux logements qui ont �t� retenus dans le cadre de "R�inventer Paris" et qui sont r�alis�s par le promoteur "Pichet". Nous y serons �videmment attentifs dans un dialogue constant avec les locataires et avec leurs repr�sentants.

Je vous invite donc � voter ce projet de d�lib�ration qui s?inscrit par ailleurs dans un plan plus global annonc� par la Maire de Paris lors de ses v?ux et visant � mettre le paquet cette ann�e sur la r�novation et la r�habilitation de nos immeubles de logements sociaux existants.

M. Jean-Fran�ois MARTINS, adjoint, pr�sident. - Merci, Monsieur BROSSAT.

Je mets donc aux voix, � main lev�e, le projet de d�lib�ration DLH 36.

Qui est pour�?

Qui est contre�?

Qui s?abstient�?

Le projet de d�lib�ration est adopt�. (2018, DLH 36).

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