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Mme Colombe BROSSEL, adjointe, pr�sidente. - Il y avait une inscription sur le projet de d�lib�ration DU 81. Madame de CLERMONT-TONNERRE, je vous donne la parole.

Mme Claire de CLERMONT-TONNERRE. - Merci, Madame la Maire. Madame la Maire, mes chers coll�gues, � Paris comme dans le cadre m�tropolitain, le concept d?appel � projets "inventer" ou "r�inventer" les sites suscite un vif int�r�t et c?est plut�t une bonne chose. Ce principe de construction de la ville fait flor�s puisqu?apr�s "R�inventer Paris", "R�inventer la Seine", "Inventons la M�tropole", nous verrons peut-�tre appara�tre "R�inventons les sous-sols"�! Ce sont l� des initiatives int�ressantes qui permettent et permettront de f�d�rer talents et innovations. Alors que vous nous pr�sentez aujourd'hui les deux premiers projets de "R�inventer Paris" sur les 18 qui devraient venir devant notre Conseil et pour lesquels nous pourrions avoir un enthousiasme plus ou moins variable, j'interviendrai uniquement sur le 34, rue Castagnary. Monsieur MISSIKA, je ne m'�tendrai pas sur la d�cision unilat�rale, que vous avez prise, d'int�grer le b�timent des bains-douches dans cet appel � projets. N�anmoins, permettez-moi de regretter que le maire du 15e arrondissement n'ait pas �t� associ� en amont au choix du site, d'autant que vous saviez pertinemment que nous portions pour ce lieu, et depuis plusieurs ann�es, un projet multiculturel et ouvert sur le quartier, un projet qui, de ce fait, ne pourra voir le jour. Ceci �tant dit, apr�s avoir �t� un casino, un cin�ma, puis des bains-douches de 1930 � 2011, ce b�timent en brique rouge, qui est un point de rep�re pour le quartier, va donc prochainement �voluer. Je vous rappelle cependant, Madame la Maire, que ce b�timent est actuellement occup� puisqu?il accueille, depuis 2013, le collectif d'artistes "La Main", dont nous ignorons � ce jour si la Ville a pu lui proposer un nouveau lieu de r�sidence. Je crois que M. JULLIARD �tait en s�ance. J'esp�re avoir une r�ponse sur ce point. Parmi les 17 projets analys�s dans le cadre de "R�inventer Paris" pour le site des bains-douches, le choix du jury final s'est port� sur le projet SOVIN/AXITIS qui a �t� choisi avec un assez large consensus. Pour avoir si�g� lors de ce jury, je dois reconna�tre que le projet retenu se distinguait tr�s nettement de ses concurrents. Il est le moins dense, le plus innovant et le moins destructeur sur le plan patrimonial puisqu?il pr�serve la proue du b�timent des bains-douches. Par ailleurs, ce projet co. & co., c'est-�-dire "colocation" et "co-working", est fond� sur des crit�res d'innovation plut�t pertinents auxquels nous souscrivons. L'immeuble neuf proposera des logements libres et en P.L.S., avec un principe novateur de colocation qui ne requi�re aucune solidarit� financi�re entre les colocataires. Il b�n�ficiera d'un syst�me d'�clairage solaire passif par fibre optique. Le b�timent sera bioclimatique. Enfin, la construction sera r�alis�e en structure bois, ce qui, j?esp�re, r�duira les d�lais de chantier et les nuisances pour les riverains. En compl�ment du programme pr�sent� devant le jury et dans le cadre des �changes avec la mairie du 15e arrondissement et lors d?un conseil de quartier, nous avons obtenu des porteurs du projet, d'une part, que l'espace vert pr�vu entre les b�timents soit ouvert aux riverains pendant la journ�e afin de mieux relier les rues Saint-Amand et Castagnary et, d'autre part, que le programme initial soit enrichi par l'ouverture de la salle du sous-sol � des associations de quartier pour des salles de r�p�tition. Je me r�jouis que ces deux �volutions, qui ne figuraient pas dans le programme initial, soient bien mentionn�es en page 10 de la promesse de vente annex�e au projet de d�lib�ration. Pour conclure, nous serons particuli�rement vigilants afin que le futur projet soit conduit en �troite concertation avec les diff�rents acteurs, ce qui, pour le coup, sera aussi une innovation tant ce quartier s?est vu impos� de projets de construction inappropri�s, que ce soit sur leur contenu ou sur leur parti-pris architectural. Je vous remercie.

Mme Colombe BROSSEL, adjointe, pr�sidente. - Merci. Monsieur MISSIKA, vous souhaitez reprendre la parole�? Oui.

M. Jean-Louis MISSIKA, adjoint. - Je remercie Mme Claire de CLERMONT-TONNERRE sur le jugement positif et le vote positif qu'elle annonce. Effectivement, ce projet est tr�s innovant, notamment en mati�re de solidarit� financi�re pour la colocation puisqu'il y a un engagement sur un type de bail locatif qui n'int�gre pas de solidarit� financi�re entre colocataires pour le paiement des loyers, ce qui est une vraie nouveaut� en France. Il y a un engagement � respecter - cela int�ressera certainement Danielle SIMONNET - et � faire respecter par les acqu�reurs successifs pendant cinq ans au titre de la clause anti-sp�culative pour les logements libres, une grille de prix de vente � des tarifs sensiblement inf�rieurs � ceux pratiqu�s dans le quartier. Il y a un engagement de ma�trise des loyers d'habitation. Il y a un engagement de location des logements sociaux du programme � l'op�rateur social dans le cadre d'un bail emphyt�otique de 20 ans, avec un engagement pendant 15 ans sur des loyers mod�r�s pour les espaces de "co-working". Un mot sur le relogement du collectif "La Main". Le travail est en cours. Un site a �t� identifi� rue de l'Amiral Roussin. Cette solution fait l'objet, d'apr�s mes informations, de l'accord de la mairie du 15e arrondissement. Il faut faire des �tudes techniques compl�mentaires pour confirmer la faisabilit� de ce relogement, mais une solution sera trouv�e, bien �videmment en accord avec le collectif "La Main". Le collectif restera dans le 15e arrondissement. Je vous remercie.

Mme Colombe BROSSEL, adjointe, pr�sidente. - Merci. Je mets aux voix, � main lev�e, le projet de d�lib�ration DU 81. Qui est pour�? Qui est contre�? Qui s'abstient�? Le projet de d�lib�ration est adopt�. (2016, DU 81).

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