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2015 DLH 294 - Réalisation 15-17, rue Bertillon (15e) d'un programme de construction comportant 20 logements P.L.A.-I., 28 logements PLUS et 20 logements P.L.S. par ICF Habitat "La Sablière".


M. Mao PENINOU, adjoint, pr�sident. - Nous examinons maintenant le projet de d�lib�ration DLH 294 relatif � la r�alisation d'un programme de construction de logements sociaux dans le 15e arrondissement. La parole est � Mme Claire de CLERMONT-TONNERRE.

Mme Claire de CLERMONT-TONNERRE. - Pardon, Monsieur le Maire, mais je fais deux interventions s�par�es. L?une porte sur le DLH 294 et la deuxi�me porte sur le couplage des DLH 338 et 345.

M. Mao PENINOU, adjoint, pr�sident. - Allez-y.

Mme Claire de CLERMONT-TONNERRE. - Merci, Monsieur le Maire. Monsieur le Maire, faire du chiffre, encore du chiffre, toujours plus de chiffre, l?Ex�cutif parisien fait feu de tout bois pour tenter de tenir ses annonces �lectorales, quelles qu?en soient les cons�quences sur l?�quilibre sociologique et la qualit� de vie au sein de quartiers satur�s en logements sociaux. C'est dans le cadre de cette politique du chiffre, que la Maire de Paris, et M. BROSSAT, ont demand� aux bailleurs parisiens de valoriser leur patrimoine. C'est ainsi que nous avons d�couvert, � travers ce projet de d�lib�ration, un �ni�me projet de logements sociaux sur le secteur Bertillon Castagnary qui n'a, une fois de plus, fait l'objet d'aucune concertation ni m�me d?information en amont avec la mairie du 15e arrondissement, que ce soit de la part de M. BROSSAT ou du bailleur I.C.F. Habitat "La Sabli�re". Une fois de plus, Monsieur le Maire, non seulement vous surajoutez des logements sociaux dans un secteur fragile, mais en plus vous faites l'impasse sur les habitants et leur cadre de vie. Pour situer le contexte, la rue Alphonse Bertillon, tout comme la rue Castagnary, bordent les voies ferr�es. C�t� impair, ces deux rues sont plant�es de programmes de logements sur des centaines de m�tres. Ils ont pour d�nominateur commun leur destination sociale et se succ�dent les uns apr�s les autres en lieu et place du r�am�nagement urbain ambitieux de ce quartier, que le maire du 15e arrondissement, Philippe GOUJON, avait demand� � plusieurs reprises � la Maire de Paris. Dans le projet du 15, rue Bertillon que nous examinons, le bailleur est bien au diapason avec la Ville�: les am�nagements ne sont pens�s que sous le seul prisme de la politique de densification sociale. Ainsi, alors que nous avons d�j� c�te � c�te et adoss�s au plateau ferr� Montparnasse un foyer de 197 studios livr�s en 2011 et deux grands immeubles de 164 logements sociaux, vous nous proposez aujourd'hui de rajouter au milieu de ce lin�aire une nouvelle construction de 68 logements S.R.U. Cet immeuble sera construit en lieu et place d?un parking souterrain dont la surface avait �t� am�nag�e, avec des bancs, des petits jeux pour enfants et quelques espaces engazonn�s, tous ces espaces �tant vou�s � la disparition et remplac�s par un �ni�me immeuble social. Vous comprendrez que, dans ces conditions, nous votions contre ce projet qui va supprimer 151 places de stationnement, contre ce projet de densification qui va impacter les habitants des immeubles sociaux existants de part et d'autre et obstruer leur vue, contre ce projet qui, au lieu d'am�liorer le cadre de vie en renfor�ant la v�g�talisation et les espaces de convivialit�, supprime un lieu de rencontre. Enfin, alors que nous venons d'adopter un plan de pr�vention du bruit dans l?environnement, nous voterons contre ce projet de construction adoss� aux voies ferr�es Montparnasse dont le trafic va augmenter de fa�on consid�rable avec la mise en service des nouvelles lignes � grande vitesse. Pour conclure, si nous nous opposons � l'urbanisme d'une autre �poque que vous envisagez pour la rue Alphonse Bertillon, nous vous proposons en revanche, Monsieur le Maire, qu?en ce lendemain de COP 21, vous r�alisiez en ce lieu un site d�di� � la culture mara�ch�re ou un espace vert qui offre aux habitants un meilleur environnement que celui des voies ferr�es, d'une centrale de C.P.C.U. et des blocs d'immeubles sans �me qui existent. Je vous remercie.

M. Mao PENINOU, adjoint, pr�sident. - Merci. Pour vous r�pondre, la parole est � M. Ian BROSSAT.

M. Ian BROSSAT, adjoint. - Merci, Monsieur le Maire. Merci, Madame de CLERMONT-TONNERRE. C'est un d�bat que nous avons r�guli�rement, la place du logement social � Paris, la place du logement social dans le 15e arrondissement qui reste, je le rappelle, un arrondissement d�ficitaire dans ce domaine puisqu'il compte environ 16�% de logements sociaux. De quoi s'agit-il avec ce projet de d�lib�ration�? Il s'agit effectivement de produire 68 logements sociaux rue Alphonse Bertillon dans le 15e arrondissement, des logements sociaux d'ailleurs �quilibr�s puisqu'il y aurait 20 P.L.A.-I., 28 PLUS et 20 P.L.S, bref, des logements sociaux pour l'ensemble des cat�gories �ligibles au logement social, des plus pr�caires jusqu'aux classes moyennes, logements sociaux qui seraient produits dans le cadre d'une optimisation fonci�re par I.C.F. Habitat "La Sabli�re" � la place d'une dalle de parking, ces derniers �tant d'ailleurs pour la plupart vacants. Je vous rappelle, puisque vous parliez de COP 21, que cet immeuble sera �videmment en tout point conforme au Plan Climat Energie et qu?I.C.F. Habitat "La Sabli�re", le bailleur qui produira ces logements, accordera une attention toute particuli�re aux espaces verts et aux am�nagements ext�rieurs. Je le dis en ayant sous les yeux ma coll�gue P�n�lope KOMIT�S qui y est �videmment tr�s sensible aussi. La toiture sera d'ailleurs enti�rement v�g�talis�e et, si nous le souhaitons, nous pourrons m�me r�aliser une toiture v�g�talis�e am�nag�e de type culture mara�ch�re. Bref, il me semble que nos points de vue peuvent tout � fait converger.

M. Mao PENINOU, adjoint, pr�sident. - Merci. Je mets donc aux voix, � main lev�e, le projet de d�lib�ration DLH 294. Qui est pour�? Qui est contre�? Qui s?abstient�? Le projet de d�lib�ration est adopt�. (2015, DLH 294).

Décembre 2015
Débat
Conseil municipal
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