M. Patrick BLOCHE, adjoint, président. - Nous examinons le projet de délibération DU 26 relatif à la cession à la RIVP du lot de copropriété n° 1 dans l'immeuble 135 bis, rue Castagnary et le v?u référencé n° 163 qui s'y rattache.

La parole est à Claire de CLERMONT-TONNERRE.

Mme Claire de CLERMONT-TONNERRE. - Merci, Monsieur le Maire.

Tout d'abord, je profite de ce projet de délibération pour regretter qu'en dépit des demandes réitérées du maire du 15e, l'Exécutif Parisien n'ait jamais jugé utile de réaliser une étude urbaine pour un réaménagement ambitieux et paysager de la rue Castagnary.

Résultat : cette rue déjà impactée par la proximité avec les voies ferrées de Montparnasse voit se succéder une juxtaposition d'opérations disparates, ce qui ne la rend pas franchement vivante et accueillante, en particulier dans sa partie reliant les rues Vouillé et Brancion.

Ceci étant dit, le projet que nous examinons ce soir porte sur la réalisation de logements sociaux au 135 bis, rue Castagnary. Compte tenu de l'état de ce bâtiment, nous ne nous opposerons pas à la réalisation de l'opération de construction neuve envisagée par la R.I.V.P.

En revanche, au vu du grand nombre de logements très sociaux réalisés dans ce secteur depuis 2008, nous demandons que le projet qui verra le jour soit fléché en PLS, tant pour maintenir un peu de mixité sociale que pour répondre aux besoins des classes moyennes.

En effet, depuis une dizaine d'années, la Ville s'obstine à mener des opérations de densification sociale dans ce quartier. Ce sont ainsi près de 550 logements sociaux qui ont été financés notamment sur les parcelles des 68, 69, 72, 88, 108, 131, 132, 133 et 139-141, rue Castagnary, mais aussi juste à côté au 95 et 115 rue Brancion. A ceci s'ajoutent les importants programmes de conventionnement que vous venez de réaliser dans ce secteur sur plus de 600 logements. Secteur qui par ailleurs est frappé par une extension du droit de préemption urbain renforcé depuis 2015.

De plus, la parcelle mitoyenne du bâtiment sur lequel nous délibérons est fléchée au PLU avec une réserve 100 % logements sociaux.

Forts de ce constat, nous vous demandons que le 135 bis rue Castagnary soit programmé en PLS, afin de préserver la mixité sociale ou du moins ce qu'il en reste sur ce secteur, et d'aider les classes moyennes à se loger dans le 15e arrondissement, qui compte 23.000 logements sociaux S.R.U. financés.

Pour conclure, je souhaite que le parti-pris architectural du futur immeuble ne défigure pas le paysage urbain, comme c'est malheureusement le cas au 39-41, rue Castagnary où cette réalisation n'est ni à la gloire de la R.I.V.P. ni respectueuse des riverains.

Je vous remercie.

M. Patrick BLOCHE, adjoint, président. - Merci beaucoup.

Je donne la parole à Ian BROSSAT, pour vous répondre.

M. Ian BROSSAT, adjoint. - Permettez-moi, sans vouloir polémiquer, de noter une contradiction, parce que dans le projet de délibération précédent, nous étions sur un territoire qui ne comptait pas du tout de logements sociaux, et vous nous demandiez de respecter une règle qui ferait qu'il faudrait faire des logements sociaux de différentes catégories.

Là, nous sommes dans un territoire où nous avons beaucoup de logements sociaux, et vous nous dites qu'il faut tout faire en PLS.

Si vous vouliez être cohérente, il faudrait proposer chaque fois, quel que soit le territoire, de mettre les trois catégories de logements sociaux.

En tout cas, j'entends bien votre demande. Ce que je veux dire, mais cela va m'obliger à dépasser mon temps de parole...

Précédemment, on était sur un projet de délibération quasiment place de l'Etoile. Vous nous dites, place de l'Etoile, il faut faire du PLS. C'est absurde. Place de l'Etoile, on est sur un territoire qui ne compte pas du tout de logements sociaux, donc il faut mettre le paquet sur du logement très social.

A l'inverse, rue Castagnary pour le coup, votre demande est plus légitime d'une certaine manière, parce que là, on est sur un territoire qui compte effectivement beaucoup de logements sociaux et je comprends qu'on puisse considérer qu'il faut mettre le paquet sur du logement social à destination des classes moyennes.

J'espère que je me suis fait comprendre. En tout cas, je l'entends, cela arrive un peu tôt, puisque nous ne sommes pas actuellement sur un projet de délibération de financement, donc je n'émettrai pas un avis favorable sur ce v?u, mais je m'engage à étudier cette possibilité et à ce que votre demande puisse déboucher, parce que vous avez raison de le dire, sur ce territoire on a fait beaucoup de logement social dans les années passées.

M. Patrick BLOCHE, adjoint, président. - Merci, Ian BROSSAT.

Je me tourne vers Claire de CLERMONT-TONNERRE.

Compte tenu de l'ouverture faite par Ian BROSSAT, éventuellement, retirez-vous votre v?u ? 

Mme Claire de CLERMONT-TONNERRE. - Oui, je retire mon v?u en faisant confiance aux propos qui viennent d'être tenus.

M. Patrick BLOCHE, adjoint, président. - Très bien. Vous avez raison.

Je mets donc aux voix, à main levée, le projet de délibération DU 26.

Qui est pour ?

Contre ? Abstentions ? Le projet de délibération est adopté. (2019, DU 26).